马教师团队关于新地和新盘，永葆热心。马教师称之为：“哪里有热门，哪里就有马教师帮选房！”

  我们习气和喜爱做评测，对区域和项目进行横向比较，考究“优中选优”，所以我们团队坚持的的中心买房理念是“全城视界，择优置业”；和直接传闻比较，我更乐意带着团队踩盘，亲眼所见亲自体会，所以我们团队对每个地块每个楼盘，都形象十分深入逻辑明晰。

  跟着越秀星樾开盘即磬，现房再会。越秀的接力棒也现已传到了越秀天玥。我们显着不难发现越秀天玥正在紧锣密鼓，现已摩拳擦掌！

  再凳金顶山，感触春夏之交山顶美景；再走阜石路，感触和二环三环无界切换；再到项目地，感触工期紧锣密鼓；再访营销领导，探秘产品细节和亮点。

  透彻理解了这样的一个问题，项目热销才有保证。越秀天玥，并不破例，也要面临并答复这个问题。

  越秀天玥，一方面做了和友商不同的产品差异化；另一方面自动拥抱愈加群众和主力的刚需买房人。

  城六区置业遇到的最严峻的问题是单价贵、总价高。在长时间和城区购房人打交道过程中，马教师团队也发现并呼吁树立城六区刚需置业的新规范，总价600万——低了这个数，买不到房了。

  而，在满意城区刚需置业的这个规范上，越秀天玥做到了。最小套型81平全南两居，总价便是600万起。

  能够这么说，东西海朝石丰城六区，要地铁要双地铁，要商业有叁商业，要生态有金顶山，要总价可卡位600万+，越秀天玥的小平米81平两居室是仅有。

  而，这个预算的人群，又是城区购房人群的主力军——原本，他们只能考虑市郊或许老寒酸小差的二手房的。

  越秀天玥所在的苹果园区域，最近许多年没有普宅的新房土地供给了，而新房才是当下最新的产品力的代表。

  现在区域内有了新房供给，苹果园又有较多的老旧二手房，那么新（新房）和二手房（旧房）的比较就不可避免了。

  讲清楚这一点十分的重要，马教师在此慎重重述一遍我们团队关于新房和二手房置业的观念，供我们参阅。

  一是，住所产品在分解，未来好的会更好，差的会更差；二是，老寒酸小差回迁，寓居质量不高，满意不了除根底寓居之外的其它需求；三是，老寒酸小差回迁增值动力缺乏，溢价空间不大；四是，新房出售指导价是政府定价，往往参阅周边二手房，新房并不贵，很简单和二手房构成许多平价和倒挂；五是，这几年新房立异迭代很快，功能性舒适性与时俱进，即便是次新也很难和新房竞赛。

  所以，马教师团队十分鼓舞我们购买新房，进行财物的晋级优化，享用新房带来的盈利。

  而，越秀天玥的优势还不止是新房，更有三栋楼的洋房。越秀天玥是近些年苹果园区域仅有亲民新房且有洋房产品供给。

  不光舒适，并且稀缺，并且人气旺盛，并且热销。也不必忧虑遮挡，南边是教育用地，人家也是低密度。

  而洋房户型的得房率也会有更好的表现，洋房98平主力户型，加飘窗后，得房率可达83％左右。

  室内精装交标高配，在西边的项目是比较多见的。住西边图的便是配套老练，出行便利，寓居质量改进……，要啥给啥才干热销。

  首要，我们先看一下从入户的酒店式大堂进入社区之后的一段林荫路和艺术景墙吧。

  两边巨大乔木树立，护卫业主归家，不光绿荫满地美丽，并且遮阳防晒有用。艺术景墙，经过镂空格栅，发明了若有若无的意境，“透”“漏”之间，不能让整个社区一目了然……

  在这里，我们和街坊互动沟通；在这里，我们招待来访宾朋；在这里，我们休闲歇息读书，在这里，我们冥想和发愣……

  孩子们在草坪上奔驰，嬉戏，静默且美好的韶光。大城市买房带给我们的欢愉，也在这一刻定格。

  昨日看到越秀天玥的立面作用图，我就说这外立面挺好，颇有纯改进项目的滋味了。

  装修结构和条线比较出作用，白色，金色，灰色的色彩调配，既有韵律又有改变。

  山和水，都是诗书传家的中国人很喜爱的元素。有山的当地，往往会给我们许多野趣。

  往大了说，北京城，便是一座三面环山的城市。北京西、北、东三面均为山，西部为太行山脉，北部、东北部为燕山山脉，只要南面是华北平原。老祖宗留给我们的便是这样一个“有山有水有平原”的大城市。

  再往下说，石景山区是仅有以山命名的城区，也表现了城区山水资源的重要性。但，真实的石景山在首钢园之内，并没有飞入寻常百姓家。

  而越秀天玥就不相同了，它就像北京具有太行山、燕山，石景山区具有石景山相同，它完好拥抱享用着金顶山。

  金顶山，不高，不过100米，攀爬之下，6分钟即可上山。东北侧有小路，狭小可通人，穿过旺盛的绿色树木，即可流畅山顶。中有歇息渠道，可供山腰观景。山顶之上，可见山峦起伏，金顶山全貌即在眼下。北东南三侧均已开发，南侧多商业等城区富贵！

  春夏之交的昨日，马教师再来一次，苍山重峦，远观可舒缓身心，爬山略有粗喘，但登高之趣一点不减。

  越秀天玥，坐落金顶山东不过200米，有着最恰当的遛弯间隔和观山景象。可谓一步富贵通二环，一步生态金顶山。

  马教师说过，不管是地铁通行的6号线，穿越海淀、东城、西城、向阳到通州，仍是阜石路穿越五环、四环、三环到二环都是直达通行不转弯。

  为了让观念更有压服性，马教师有必要开车走上一圈。踩盘吗，开的慢一点，充沛欣赏和考虑一路风光。

  我们团队很爱城六区的石景山，这些年帮粉丝选房，石景山区都有安稳的客户成交。在追寻石景山的置业逻辑上，我们很的拿手和专业。

  本文以越秀天玥行将五一小长假敞开售楼处和样板间为关键，再次梳理了石景山的置业逻辑，以及越秀天玥项目定位和亮点，帮我们更好的做好选房作业。

  假如粉丝们，正在看考虑石景山置业，乃至正在考虑越秀天玥项目，能够报名马教师帮选房的看房团或1对1，我们约着一同来看房。