长沙溪山悦2020年7月入市，次月成交2.62亿元位列岳麓区TOP4，更在入市

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  成绩飘红的一起，项目产品的质量也广受商场认可，2020年溪山悦作为长沙仅有入围克而瑞年度十大质量著作榜项目，与上海、杭州、成都等项目坐落同一队伍。

  保交楼保的不止是交给，更多的是质量。长沙溪山悦作为长沙保交给的样本，在保交给的根底上对其交给规范做了再一次晋级，一起更将后期将建设周期提早发布，以便利业主监督。

  长沙溪山悦是湘江新区保交楼的要点项目，2022年6月原高新区管委5大作业组建立阳光城作业专班，进驻项目现场，全力催促复工复产、保交楼，修建质量、预售资金也都受到了苛刻的监管。

  7月13日上午长沙溪山悦举行全面复工大会，宣告一二三期正式全面复工。复工典礼上高新区党工委及管委会，专班小组，高新区住建局及质安监督站，雷锋大街，银行领导、媒体人士等均参加了本次典礼，为业主传达“保交给”的决计。

  在资金监管上，一方面项目设置要点资金监管账户，用款需住建局盖章，确保专款专用，有很大效果防备项目资金抽调，另一方面，项目先后申请了1.46和1.3亿元“保交楼”借款，这笔借款也会进入资金监管账户，确保资金富余。

  在本钱引进上，项目现在现已确认引进麓谷开展集团，该集团为国资委旗下全资子公司，也是麓谷板块的“大地主”，很好的提高项目资金确保，从资金和本钱上确保项目的交房，构成闭环。

  在政府托底以及强壮资金支持下，长沙溪山悦2023年1月和7月别离交给了一期高层和叠墅，截止到现在一期1800户已悉数交给，并取得较好口碑。

  两次交给均有住建局、湘江新区领导以及项目公司相关负责人参加监督交给进程和质量，为项目保交楼进行许诺和确保，也为购房者和业主提高入住和买房决心。

  在交给当天，项目从办理手续、收取钥匙，到验房收房，都仔细周到的预备，整一个完好的进程令业主感觉到很适意顺畅。

  在交给质量上，高层外立面选用灰色彩，选用石材，调配双层LOW-E玻璃，再加上超高的窗墙比，外立面质感满满。

  叠墅的外立面则是石材+铝板原料，相同以高窗墙比的规划，让整个外立面质量感得以凸显。

  步入小区内部，映入眼帘的是绿意盎然的大草坪，以及随处可见的银杏、早樱、桂花、乌桕、橘子树等花团簇拥的绿植花卉，四季皆景的园林，很好的提高了宜居环境。

  别的，项目交给前，还展开了一系列园林美化、车库、入户等多方面进行了晋级。

  针对内湖，项目交房前从头栽植乔木、灌木，地被植被也进行更新修剪，焕新约8000平米内湖旁景致。

  针对地库，新增了负一层电梯厅防火门，出入口增设亮化，一起把本来的格栅吊顶提高为冲孔铝板、调配星空顶，主车道提高为格栅吊顶+条形灯。

  针对入户门，将其晋级为更为漂亮安全的玻璃不锈钢门，安全性和颜值有提高显着。

  除一期的交给质量外，项目二期现在也进入收尾阶段，二期估计2023年12月会有一批交房，10月12日正午11点左右从围挡朝里看，能够很显着看到里边园林美化根本现已完好，只剩下路途和细节的施工。

  在售三期更是将施工周期细化，并将要害流程的施工进度方案完结时间发布，业主可在每月2次工地敞开日做监督施工完结状况。

  以24号栋为例，该楼栋估计2024年10月3日竣工，前期将工程分为5个节点，现在已严厉依照时间节点，完结全体的结构封顶。

  保交给是买房的根底，配套是寓居的根本。长沙溪山悦无论是区位优势、外部配套仍是内部配套都位列长沙一队伍。

  长沙溪山悦坐落麓谷新区，该区域最特别的一点便是除高新工业外，是长沙市仅有兼有工业功用、城市功用和社会办理多重功用的园区。

  长沙国家高新技术工业开发区是经国务院同意的全国榜首批国家级高新区，未来在二期将打造国际核算·长沙智谷项目，现在现已确认银河四号超级核算机将入驻。

  梅溪湖国际新城作为长沙城市副中心及科学技术创新和医疗健康城。现在已确认引进长沙宁儿妇产医院、爱尔眼科医院（在建）、长沙市儿童医院等等，集合了很多医疗顶级人才。

  教育作为选房首要的要素，如果说四大名校配套是家长购房的较佳挑选，而四大名校的双语校园则可作为项目“主力”。

  长沙溪山悦配建师大隶属雷锋阳光试验小学，2022年已开学，从高新区教育局发布的文件来看，该校园仅答应项目业主入学。

  这所小学是高新区榜首所外国语特征办校园园，也是长沙第二所双语小学。榜首所是谷山长郡双语中学，现在周边均价根本在2万+，单价至少高于长沙溪山悦1万元以上。

  除此之外，该校园将由师大专业教育监督，湖南师大教授担任副校长，并参加教育，为孩子供给更好的教育质量和学习环境。

  中学配套上，按高新区单校划片的教育方针，小学结业后对口直升长郡麓谷中学，现在校园已开学，项目业主无需微机派位。

  长郡集团在长沙有着神话相同的升学率，长郡本部2021年一本率高达99.5%，而长郡麓谷中学是高新区引进的榜首所长郡分校，承继了长郡高水准的教育基因，叠加长沙溪山悦优秀的生源，未来或将跻身长郡集团又一高升学率校园。

  除外部景象外，项目内部景象也是一大亮点。长沙溪山悦以40%的美化，打造了超26万方园林，五大花园组团。

  营销中心前面是8000平米的内湖，引进活水并选用生态清水体系，确保水质洁净。

  一起内湖延伸打造而来4万方的新加坡式中心峡谷景象园林——绿野仙踪，园林内装备歇息长廊、丰厚植被，在确保观景的一起利好晚年人和儿童的身心健康。

  一起为满意儿童文娱休闲需求，项目打造了两大儿童乐土，别离为占地1000方的狮王乐土以及一期500方的儿童乐土。这儿滑滑梯、沙滩、秋千、旋转露台等游乐设备包罗万象，一起也会组织家长歇息区，儿童文娱和家长歇息两不误。

  除此之外，项目内部为年轻人供给了多重运动功用区，包含2000米自在环跑到、4个羽毛球场、1个足球场、1个篮球场、2个半篮球场、多个乒乓球台等等。

  园林是每个项目的标配，但会所不是，长沙简直只要2万+的项目会装备，且大部分会所面积均小于2000平米。

  长沙溪山悦打造了一个约2500平米的高端会所，会所内部包含恒温游水池、健身房、四点半书院等多个功用区，且现在仅游水池收费，其他均对业主免费敞开。

  会所设置在8000平米内湖旁，选用流线型规划，与湖水交相照应，一起大面积的落地窗，让业主边运动，边观景，在恒温游水池里享用水天一色的美景。

  当然，除配套和高质量交给外，商场环境决议客户群，价格和产品决议购房者的承受度，

  国庆前夕，长沙时隔6年初次松动限购，叠加认房不认贷、利率下调等方针的出台，这也直接促进长沙国庆商场强势复苏，据克而瑞计算，2023年国庆日均成交套数同比去年同期上涨49%。

  长沙溪山悦9月获预售许可证，以“8”字头起，总价100万左右，首付18万起即可买房。

  现在总价90万左右，面积110平左右的项目均会集在浏阳、宁乡以及长沙县的空港等偏僻板块，长沙溪山悦作为内五区可贵贱价项目，招引了大批购房者。

  同板块项目比照来看，长沙溪山悦单价更是倒挂超3000元/平米，叠加其户型仅为106-142平米，总价乃至可省58万。

  户型产品体现上，项目电梯装备为2梯3户，户型均为南北朝向，三开间朝南，全体采光和通风效果较好。

  详细来看，在售户型共三个，110平米户型为中户，连廊采光；126平米和141平米户型为边户，其间141平米户型的电梯可完成独享，电梯间可充分利用。

  141平米户型为双阳台、四飘窗，高赠送叠加多休闲空间，让整个户型的寓居舒适度有个很好的提高。

  四房规划，动态分区，主卧带有卫生间+双排衣帽间，生活动线明晰，私密性较好。

  南向阳台宽4.4米，北向阳台接近餐厅，再加上动区坐落一个空间，视觉上愈加宽阔，很好的增加了寓居舒适度。

  长沙溪山悦，保交给样板项目、双名校、质量园林以及倒挂价格，四大优势的集合便已是可贵，再加上麓谷的朴实圈层，购房者多为工业人才，让项目难遇竞品，完成成绩飘红。

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