一直以来，江北中心区都是南京楼市的风向标。曾有过“万人摇”的盛况，也正阅历着潮水褪去后的安静。

  刚刚，江北新区四盘传来一手音讯：仁恒三子会集露脸江北虹悦城展厅，奥体制作G11项目案名不决，售楼处、样板房却已建好！此番可谓是今年以来，江北新区方向传出的最重磅楼市动态！

  上一年7月，江核G11地块以总价11.1亿被奥体制作拿下，底价成交，楼面价18660元/㎡，毛坯限价35350元/㎡。之后，项目根本上没有新音讯流出，突然间就建好了售楼处、样板间，着实令人意外！

  奥体制作G11地块坐落江核世界健康城，江北大路快速路与七里河大街交汇处，周边有润辰府、龙湖天璞等项目。拟建6栋17-32F高层住所（17F有3栋、30-32F有3栋），4栋沿街商业以及其他配套设备，户型建面约109、117、143㎡。

  抵达施工现场后，涛哥发现奥体制作G11项意图售楼处坐落地块西侧，现在根本竣工，正在做保洁和细节润饰。

  人行步道绕前院进入售楼处，水景、绿植、花坛包罗万象。售楼处外立面选用金色饰板+大面积玻璃幕墙的组合，挑高规划、漂亮大气。

  售楼处内置前台、沙盘、水吧区、下沉式洽谈区和阶梯式儿童阅览游戏区。最大极限地考虑各类客户的看房场景需求。

  从现场看，该项目只打造一种户型样板间（三房两厅两卫布局）。涛哥发现一张施工所用图样，现场工人指出这便是建面约109㎡户型图。

  主卧、客卧均选用全尺度大飘窗+大玻璃窗的组合，采光、通风作用优秀。双开间观景阳台，由双面大玻璃和四面小玻璃组成，内置百叶窗。

  客厅背景墙为白底金色纹路岩板，主卧背景墙则是棕色饰板+灰色软包，大气漂亮。

  厨房装饰品牌中，吸油烟机、燃气灶挑选博世（Boch），不锈钢水槽则是弗兰卡（Franke），还有威能（Vaillant）的挂壁炉，都是一线品牌。

  卫生间装饰品牌包含，杜拉维特（Duravit）的马桶、台盆；汉斯格雅（Hansgrohe）的花洒、水龙头。

  还有，飞雕的照明器件、德力西（DELIXI）的开关插座、创维的美妆冰箱等。

  总归，装饰品牌挑选没有大缺点，以进口品牌为主，国产品牌为辅，细节方面也照料到位，仅仅厨房没有装备洗碗机不太合理。别的，阳台没有设置柜子或其他储物空间，也需求改进！

  近来，仁恒揭露江北三子（仁恒城市星瀚、仁恒城市星皓、仁恒江核G03）江北虹悦城B1层暂时展厅，该展厅估计开发商至9月底。三盘均由仁恒操盘，交给后装备仁恒物业，估计四季度会连续揭露实景示范区。

  仁恒城市星瀚坐落浦口城南中心联合路以西、浦滨路以北方位，与江北新区研创园板块仅一路之隔。

  据悉，仁恒城市星瀚打造浦口城南中心的标杆产品，带约1500㎡的Y-TIME美学会所，装备游泳池、健身房、瑜伽室、私教室、VR体会馆等，户型建面约89、105、128㎡，非科技住所。

  项目选用围合式布局，三重中心花园，美化面积近6万方，双十字景象轴和水景。

  仁恒城市星皓坐落江核研创园，为仁恒的城市系Pro版晋级产品，打造研创园板块首个六恒科技，赋能才智社区，并装备Y-TIME美学会所（无泳池）。项目户型建面约110、138㎡，定位刚改、入门改进。

  项目正在制作中，临河售楼处（商业部分）已封顶，正在做内部装饰，周围3#住所楼出地上数层。

  项目周边有佳源世界天域、万达广场两大中心商业体在建。一起，还能遭到砂之船奥特莱斯、江北虹悦城等商业配套的有用辐射。

  江核研创园供给连绵不断的精英人群。尤其是，研创园二期还在继续制作中，仁恒城市星皓具有一支安稳的内需客源。

  前期，研创园板块畅销的佳源玖棠府，现在工程制作现已处于收尾阶段，但由于种种原因，整个佳源玖棠府，包含世界天域、万达广场在内，都面对罢工的严峻形势。

  仁恒G03项目坐落现在江核CBD新盘会集的广西埂大街东侧，周边配套丰厚，包含南京一中（江北校区高中部）、世界健康城育英小学、鼓楼幼儿园（江北分园），鼓楼医院江北世界医院、世界健康城，卓悦汇（在建）、华润世界社区商业体（在建）等。

  现在A地块1、5#楼出地上数层，1#楼周围是售楼处（会所）在建。其它如A地块4、7#楼以及B地块4号楼等，尚在打地基阶段。

  江核G03项目定位高端改进，拟打造仁恒Top系产品，建面约143-219㎡的科技大平层。

  外立面为铝板质感，装备多维会所体系，无界游水院子，江水源六恒体系等，未来入市价格可能会超4.5万元/㎡。

  项目规划11栋15-16F住所，住所层高3.15米、地下车库修建层高4米， 为江核罕见的低密住区。

  受大环境改变的影响，江核楼市的全体体现较之前冷淡不少。但只需清晰，江北新区开发的脚步不会阻滞，对江核的未来就应坚持达观心态。

  需求看到，近期楼市利好方针不断，城中村会集改造，首套房、二套房首付份额下调，存量首套房借款利率调整，购房补助方针......

  一系列组合拳下来，能预见四季度至下一年，南京楼市会有一个显着回暖的趋势。此刻，江北四大新盘来袭，值得等待！