这次拿出来做活动的是11号楼满是89户型，16号楼满是113户型，全岸总共100多套房源，这两幢房源足够

  89户型205万不带包上车，215万带包上车，中心楼层有必要带包，包现已出场，规范层230+，看楼幢方位，好的楼幢好的方位，规范层240万左右。

  113户型275万不带包上车，285万带包上车，包的装饰规范相对还能够，2450/平米的规范

  有人问，这个盘是洋房，咋卖了这么长期还没卖完，都现已交给了...其实这种洋房仍是挺稀缺的，方位在河西南岸，不算太强但也不是很差，关于刚需来说仍是能承受的。首要的原因仍是在于前期价格过高，而且操盘水平一般。

  ①在南京，洋房≈远郊，而河西南岸中心生态区竟“藏”着洋房，亲测3个红绿灯就能到河西南，对在河西、城南作业的买家来说，地段很有吸引力。

  ②约1.2容积率，总高4-6F朴实洋房，得房率最高约84%，无底跃、无底商。当11F的楼盘都在说自己是洋房，你就能了解4-6F真洋房有多稀缺了。

  ③洋房惯例大户型，专供有钱人，但它却以89-113㎡产品、首付约85万起的门槛翻开新思路。已然洋房是好东西，咱们在30岁的年岁为啥不享用，非要比及退休后？

  ④拥湖近山、景象冷艳、一体板外立面、三玻两腔玻璃…南京3万+楼盘里，特别难找到对手。

  ⑤市场上可贵的全装饰配色和谐、墙排马桶也是交标；晋级装饰装备日立空调、威能/博世地暖、兰舍新风等，而且还有鱼骨拼、木饰面等细节，很亮眼（详细品牌以合同为准）…

  地段方面，不必吹了，其时首开的时分仍是3.5万/㎡，主打一个河西南岸，现在价格现已彻底合理了。

  看看户型：建面约89㎡三房两厅一卫，南向双开间阳台。客厅餐厅一体化，空间得到最大化同享。三开间朝南，装备约6.35米的宽景大阳台，充沛享用园林的超宽视角。南北卧室都配有飘窗，空间舒朗。

  建面约113㎡三房两厅两卫，户型方正无糟蹋，南北通透，LDKB一体化规划。超宽双客厅规划，餐客厅一体化，南向阳台长达约8.65米，在南京市面上只要千万级豪宅才会有这样的装备。

  与南京其他项目都不同，首开·南岸潮鸣无论是根底装饰仍是晋级装饰都审美在线㎡根底装饰，不只配色和谐，墙排马桶也是交标。从上一年到本年看过几十个楼盘，没有第二家这么宽厚的。

  以建面约113㎡晋级装饰样板间看，入户子母门，区域首家；三大件为日立空调、威能/博世地暖、兰舍新风。

  卫生间高仪台盆、龙头、墙排马桶、花洒，其间主卫更是配智能马桶盖、恒温花洒。

  厨房方太油烟机、灶具，洗碗机（为11件套，常见的为8套），摩恩大单槽和抽拉式水龙头，装备直饮水体系。

  电视背景墙（岩板+不锈钢层板+瓦楞玻璃）、玄关柜、阳台柜、主卧衣柜、浴室柜等均是交给规范，其他的还有年岁轻的人喜爱的户内智能化体系。

  许多细节经得起琢磨。客厅实木复合地板，人字拼调配金属踢脚线，经用，玄关柜实木贴皮。玄关区域墙面有木饰面，现在许多5万+的楼盘木饰面都不是交标。厨房玻璃移门也不是一般样式。

  双开间阳台区别功用区，近客厅的部分观景，接近南向次卧的好太太晾衣架也是晋级交标，洗洗晒晒更便利。都是点点滴滴提高日子质量，十分用心。

  总归，这个盘作为洋房，作为现房，所见即所得，开发商也不想熬了，无吊所谓，降价大放血卖了就行了。这样的话，买房人仍是能割开发商一把韭菜的。

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