很多朋友最近都在研究怎么样买房卖房，但是总听到一个很陌生的词汇：销售不动产。这是啥啊？有人说，这个是在卖空气？！

  其实，销售不动产是指有偿转让不动产权的一种合法行为。具体来说，这个不动产就是那些不能移动移动后会引起质形状改变的财产，比如说房屋、土地等等。如果你要卖这么多东西，那就要进行销售不动产的征税征收了。销售范围有建筑物或构筑物、其他土地附着物等等，反正就是各种不动产。

  首先，不动产登记可不仅仅是在房屋买卖交易中才会涉及到，还有很多其他的情况有必要进行登记，比如说土地的划拨、划归、登记、转让等等。其次，在办理不动产登记时，我们也要按照具体的分类进行，比如说首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等等，要注意区分，不要混淆。

  办理不动产登记还要搞清楚登记机构在哪里，因为这个涉及到地方的职责。根据机构改革和职能转变方案规定，国土部负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上的地方人民也要提供对应的帮助。所以，大家在买卖房屋前一定要做好功课，了解清楚相关的登记细节！

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